农村分配自建商品房名额，我花10w购买了名额，建好了后过户怎么收取费用

你购买农村自建商品房名额并自行出资建房，房屋过户涉及费用收取问题。直接回答是：原名额人虽未出资，但是否配合过户、是否拥有产权，决定了费用的承担方式和过户的具体操作。
1. 如果原名额人仅转让名额，未参与投资建房，且你与其签订有效协议明确房屋归属你，那么你可主张房屋归你所有，由你承担过户费用；
2. 如果原名额人仍为房屋登记人，即使未出资，法律上他仍可能被认定为产权人，需其配合过户，并可能由你承担相关税费；
3. 如果该名额交易未经村集体或相关部门批准，房屋可能属于违法建设，无法办理合法产权登记，自然也无法正常过户；
4. 如果房屋已登记在原名额人名下，你可依据双方协议要求其履行过户义务，若其拒绝，可通过诉讼方式主张权利；
5. 如果你们之间无书面协议，仅口头约定，可能面临举证困难，难以主张房屋归你所有，影响过户的顺利进行。
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你购买农村自建商品房名额并自行出资建房，涉及房屋过户的法律依据如下：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地使用权不得擅自转让，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。你通过购买名额建房，若未经村集体批准，可能违反宅基地管理规定，导致房屋无法合法登记。同时，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果你与原名额人之间存在房屋归属协议，可依据合同主张其配合过户。但若该协议违反法律强制性规定，如涉及宅基地非法买卖或转让，可能被认定为无效。因此，在未取得合法审批和产权登记的情况下，房屋过户将面临法律障碍，相关费用承担也无法明确界定。
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你购买农村自建商品房名额并自行出资建房，处理房屋过户可参考以下建议：
1. 确认房屋产权归属：首先明确你与原名额人之间是否存在书面协议，若无，应尽快补签，明确房屋归属及过户责任；
2. 咨询村集体或乡镇政府：了解该房屋是否已取得宅基地审批和建设许可，确认是否具备合法产权登记条件；
3. 办理公证或签订正式合同：若原名额人同意配合过户，可办理公证委托手续，或签署正式房屋转让协议，以保障你的合法权益；
4. 准备税费缴纳方案：如房屋可正常过户，应提前了解当地房产交易税费政策，由双方协商承担方式；
5. 考虑通过诉讼主张权利：如原名额人拒绝配合，可依据协议向法院起诉，要求其履行过户义务。
建议优先考虑是否具备合法产权登记条件，若不具备，建议尽早通过协商或法律途径解决争议。如需进一步操作建议，建议咨询专业律师。
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你购买农村自建商品房名额并自行出资建房，可能面临以下法律风险：
1. 房屋被认定为违法建筑：例如，你未取得宅基地审批即建房，被相关部门认定为违建，可能面临强制拆除或罚款，造成巨大经济损失；
2. 房屋无法办理产权登记：例如，原名额人虽转让名额，但村集体未同意宅基地使用权变更，导致房屋无法确权，你虽出资建房却无法取得产权证，权益难以保障。
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