民法典物业是否有权限停业主水电

1.物业一般无权停业主水电。《民法典》明确禁止物业服务人以停止供电、供水等方式催交物业费。业主与供水、供电公司建立供用水、供电合同关系，物业并非合同相对方，无权力擅自停止水电供应。
2.当业主不缴纳物业费时，物业需通过合法途径解决。可与业主进行协商，了解业主不缴费原因并协商解决方案；也可寻求第三方调解，如请求相关部门或机构介入调解；还可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
3.若因业主自身未向水电供应公司缴费等合理原因造成停水停电，责任不在物业。此时物业无义务为业主恢复水电供应，业主需自行解决缴费问题以恢复水电。
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法律分析：
（1）依据《民法典》，物业服务人禁止以停止供电、供水、供热、供燃气等手段催交物业费。一般情况下，物业无权限停业主水电。
（2）从合同关系看，业主是与供水、供电公司签订供用水、供电合同并缴费，物业并非此合同相对方，自然没有擅自停止水电供应的权力。
（3）当业主不缴纳物业费时，物业需通过合法途径解决问题，如协商、调解或者向人民法院起诉等，不能采取停水电的逼迫方式。
（4）要是业主自身未向水电供应公司缴费等合理原因致使停水停电，这和物业并无关联。

提醒：业主遇到物业违规停水停电可依法维权，物业催缴物业费要采取合法手段，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若物业擅自停业主水电，业主可先与物业协商，要求其恢复水电供应，并指出物业此行为不合法。
（二）若协商无果，业主可向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉物业的不当行为。
（三）业主还可保留物业停水停电的相关证据，如照片、视频、书面通知等，通过法律途径维护自身权益，向法院起诉物业侵权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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1.通常物业无权停业主水电。《民法典》明确，物业不能用停水、停电等手段催交物业费。
2.水电由供水、供电公司提供，业主和它们签合同缴费，形成供用水、供电关系，物业不是合同一方，无权擅自停水电。
3.业主不缴物业费，物业要通过协商、调解或起诉等合法方式解决，不能停水停电逼迫。但若是业主没给水电公司缴费导致停水停电，与物业无关。
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结论：
一般情况下物业无权停业主水电，若业主欠物业费，物业应通过合法途径解决，不能以停水电催缴，但因业主自身未向水电供应公司缴费等合理原因导致停水停电除外。
法律解析：
依据《民法典》，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水电供应由供水、供电公司负责，业主和供水、供电公司签订合同并缴费，形成供用水、供电合同关系，物业并非该合同的相对方，所以无权擅自停止水电供应。当业主不缴纳物业费时，物业可以采取协商、调解或向人民法院起诉等合法方式处理。要是因为业主自己没向水电供应公司缴费等合理缘由造成停水停电，这就和物业没有关系了。如果大家在物业与业主权益方面遇到法律问题，欢迎向我或者专业法律人士咨询。