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律师你好,想了解在南城,小区水表后到户的水管漏水谁负责

吴亮律师2025-08-08湖州律师

如果漏水点位于水表后至入户的水管段,责任通常由业主承担;若漏水点在水表前,则由供水公司负责。

1. 若漏水点在水表后:属于业主专有部分,维修责任由业主自行承担,包括维修费用和可能造成的财产损失。
2. 若漏水点在水表前:属于供水公司管理范围,应由供水公司负责维修及相应费用。
3. 若存在物业管理合同特别约定:则需根据合同内容确定责任归属。
4. 若因第三方施工或行为导致漏水:可向第三方主张赔偿。
5. 若漏水原因不明:建议及时联系物业或专业机构进行排查,以明确责任主体。
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依据《物业管理条例》第五十三条:“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。业主因装修装饰房屋影响房屋使用功能的,物业服务企业应当及时劝阻,并督促改正。”结合实际情况,水表后至入户的水管通常属于业主专有部分,其维护和管理责任由业主承担。

此外,《城市供水条例》第二十七条虽规定供水企业对供水设施定期检查维修,但该条主要针对供水企业的公共供水设施,如水表前的管网系统。因此,水表后部分不适用该条规定,仍应由业主负责。

综上,若漏水点位于水表后,责任应由业主承担;如存在合同特别约定或特殊情况,可依据合同或具体情形另行处理。
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1. 明确漏水点位置:通过拍照、录像等方式确认漏水点是否在水表后,并保留相关证据,这是判断责任归属的关键。
2. 联系物业或专业维修公司:即使责任在业主,物业通常也提供维修服务,必要时可请专业人员介入排查和修复。
3. 查阅物业管理合同:查看合同中是否有关于此类问题的特别约定,以判断是否可要求物业承担部分责任。
4. 与供水公司沟通:确认水表前是否存在异常,排除供水公司责任。
5. 咨询专业律师:如涉及较大损失或与物业、供水公司发生争议,建议及时寻求法律帮助。

选择解决方案时应重点考虑漏水点归属、合同约定以及实际损失情况,以便更准确地判断责任方。

如您不确定具体责任归属或希望了解法律维权途径,欢迎进一步向我们咨询。
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1. 证据链断裂风险:例如,某业主在发现漏水后未及时拍照或录像,导致后期无法证明漏水点位于水表后,进而被物业或供水公司推脱责任。
2. 经济损失扩大风险:例如,某业主未及时关闭水源,导致漏水蔓延,造成地板、家具损坏,最终需自行承担高额维修费用。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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